여주지원 2024타경42091-1 예가채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.21㎡ (20.9평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

69.21㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2217만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

세종로113번길

건물 · 대지권

건물

예가채 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍문동 409-7 · 69.21㎡ (20.9평)

호

4층

당사자

채권자

현OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 홍문동 소재 "여주우체국" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 21017.10.23) 외벽: 치장타일 붙임마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 주거용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15미터내외, 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지1: 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류15호)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-11-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지2: 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-11-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 세종로113번길 63, 2동 1층101호 (홍문동,예가채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 부동산은 등기부

경기도 여주시 홍문동 409-7 2동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

전세권자

황OO

채권자

현OOO OOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 여주시 세종로113번길 63, 2동 1층101호 (홍문동,예가채) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 138.12㎡ 2층 138.12㎡ 3층 138.12㎡ 4층 138.12㎡ 철근콘크리트구조 59.84㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 여주초등학교 · 초등학교
• 663m · 세종초등학교 · 초등학교
• 754m · 세종중학교 · 중학교
• 1101m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1299m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1349m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 상우아파트단지내 · 916, 916-1, 916-2, 916-2B, 916B
• 269m · 교동교차로(미정차) · 916-1, 916-2, 916B
• 336m · 삼한아파트 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 175, 37, 37-1, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916-2B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1
• 362m · 삼한아파트 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 170, 175, 37, 37-1, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 913-2, 913-3, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 950, 950-1, 950-3, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963-1, 964, 966-1
• 499m · 역세권수변공원 · 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 하나카드 주식회사)

→ 가압류(2024-06-03)가 현 소유자 취득일(2018-10-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 3건: 1번전세권경정, 1번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 460,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다