여주지원 2024타경42251-1 하이앤드천년가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 7477만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.85㎡ (1.8평)

건물면적

44.01㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4967만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

애련정로

건물 · 대지권

건물

하이앤드천년가 · 44.01㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

안흥동 272-1 · 5.85㎡ (1.8평)

호

20층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

정OO(OOOOOOO)

소유자

정OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "안흥지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설, 온천호텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 내 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 다수가 운행중에 있고 경강선 "이천역"이 본건 남서측 직선거리 약1.6km 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 11층 1114호(남향)로서, (사용승인일 2022.03.10) 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 및 유리창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설이며, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도(복층 구조)" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 화재 설비, 승강기 설비, 빌트인 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 다각형의 토지로서, 생활숙박시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북측, 서측, 남측 3면이 도로와 접함(후면 단지 배치도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류,2류,3류 접함, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 온천원보호지구, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 애련정로 67-25, 11층1114호 (안흥동,하이앤드천년가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 안흥동 272-1 11층1114호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

지상권자

이OO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

정OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 애련정로 67-25, 11층1114호 (안흥동,하이앤드천년가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕20층 생활숙박시설 지5층 863.39㎡ 지4층 900.70㎡ 지3층 1014.40㎡ 지2층 1014.40㎡ 지1층 1014.40㎡ 1층 548.90㎡ 2층 710.05㎡ 3층 710.05㎡ 4층 710.05㎡ 5층 710.05㎡ 6층 710.05㎡ 7층 710.05㎡ 8층 710.05㎡ 9층 710.05㎡ 10층 710.05㎡ 11층 710.05㎡ 12층 710.05㎡ 13층 710.05㎡ 14층 710.05㎡ 15층 710.05㎡ 16층 710.05㎡ 17층 710.05㎡ 18층 710.05㎡ 19층 710.05㎡ 20층 710.18㎡ 철근콘크리트구조 44.01㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 574m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 621m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 805m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 903m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 923m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 939m · 설봉중학교 · 중학교
• 970m · 극동대학교 · 대학교
• 1124m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1261m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1310m · 증포중학교 · 중학교
• 1390m · 이천고등학교 · 고등학교

버스

• 239m · 미란다호텔 · 10, 111, 114, 12, 20-31, 20-33, 21-32, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 221, 230, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 25-31, 271, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-43, 28-5, 28-50, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-72, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 281, 2901, 291, 3, 525
• 265m · 안흥유원지 · 21-18, 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8
• 270m · 이천중학교 · 21-18, 212, 231, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이2-1
• 270m · 이천중학교 · 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이2-1
• 280m · 이천롯데캐슬 · 200, 221, 240, 통학이1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-04, 송도새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-04 · 송도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7477만

매각비용

112만

배당 가능액

7365만

소유자 잔여

7365만

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