여주지원 2024타경42466-1 건화홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.05㎡ (26.0평)

건물면적

57.96㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

사음로

건물 · 대지권

건물

건화홈타운 · 57.96㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 261-23 · 86.05㎡ (26.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "콘티넨탈삼거리" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택. 단독주택, 공장, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 4층 건내 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3 화장실2 주방, 거실, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비,승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측과 북측으로 외각의 공도와 연결되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 생산녹지지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(시멘스로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음로 48, 102동 1층102호 (사음동,건화홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산은 등

경기도 이천시 사음동 261-23 102동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

이OO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

현OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 사음로 48, 102동 1층102호 (사음동,건화홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 4층 공동주택 1층 213.17㎡ 2층 213.17㎡ 3층 213.17㎡ 4층 213.17㎡ 철근콘크리트구조 57.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1192m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1424m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1470m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 329m · 명지빌라 · 24-5
• 388m · 사음1동 · 24-5
• 442m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-33, 24-45, 24-7, 240, 281
• 488m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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