여주지원 2024타경42688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5931만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

325.76㎡ (98.5평)

토지면적

233.00㎡ (70.5평)

제시외면적

16.89

보증금

3593만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7282만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

청심로

건물 · 대지권

건물

325.76㎡ (98.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상동 174-2

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

백OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

상동 소재 "여주시청" 남동측 인근에 소재하며, 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 인접도로 및 인근 토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 동측으로 약2m 및 북측으로 약 6m의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1)은 지목 ‘전’이나, 현황 ‘주상용’으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: '미상' 입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 치장 석재붙임 및 치장 석재사이딩 마감 등, 내벽: 내부벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC창호 이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 1층: 필로티 주차장, 사무실, 계단실 등, 2,3층: 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. (후면 '지적 및 건물개황도' 참조.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2): 전기설비, 위생 및 급배수설비 및 일부 개별난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나, 세부설비사항은 별도 재확인을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: '미상' 입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 상동 174-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 청심로 207-59 (상동,1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 상동 173 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

가. 목록1. 토지의 등기부 표시는 전이나, 현황은 대지로 이용 중이며, 지상에 목록2

경기도 여주시 상동 174-2 · 74㎡

경기도 여주시 상동 173

경기도 여주시 상동 173 · 159㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 상동 174-2 · 74㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 상동 174-2 · 74㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 청심로 207-59 (상동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 3층 단독주택,사무소 1층 54.06㎡ 1층 38.64㎡(연면적제외) 1층 22.23㎡ 2층 116.36㎡ 3층 77.58㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 상동 174-2 · 159㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 상동 174-2 · 159㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 192m · 세종고등학교 · 고등학교
• 296m · 여흥초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · KT여주지점 · 110, 120, 37, 37-1, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 954, 963
• 181m · 여흥중.세종고 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 130, 165, 170, 175, 180, 185, 37, 37-1, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 913, 913-1, 913-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 297m · 여흥동사무소.세종상가 · 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-30, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 130, 165, 170, 175, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 913, 913-1, 913-2, 916-1, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 363m · 삼화페인트 · 130, 160, 165, 170, 911-1, 911-2, 911-5, 913, 913-1, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 374m · 상동사거리 · 130, 160, 165, 170, 175, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5931만

매각비용

538만

배당 가능액

3억 5392만

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