여주지원 2024타경42695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 36억 3154만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2401.23㎡ (726.4평)

토지면적

4185.50㎡ (1266.1평)

제시외면적

274.03

보증금

3억 6315만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 3617만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

원적로322번길

건물 · 대지권

건물

2401.23㎡ (726.4평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

신둔면 268-3

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 수하리 소재 '수하1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대이나 도시화가 진행되어 자연부락, 농경지, 아파트, 야산, 중소규 모 공장 및 창고 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 3번국도(성남이천로) 인근으로 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 2필1단의 부정형으로 대체로 평탄하며 공업용건부지로 이용 중임. 기호(3~10)은 평지 상태의 형태 다양한 인접도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 5~6미터의 포장도로와 북동측 및 북서측으로 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 기호(1,6)은 계획관리지역, 자연취락지구, 성장 관리계획구역(일반형), 기호(2)는 생산관리지역, 기호(3~5,7,10)은 계획관리지역, 성장 관리계획구역(일반형),기호(8,9)는 계획관리지역, 자연취락지구이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(11): 2021.11.12일 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로 벽체: 판넬 노출 창호: 샤쉬 창 등임. 기호(12,13): 2023.07.31일 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽: 판넬 노출 내벽: 페인트 등 천장: 텍스보드 등 마감 창호: 샤쉬 창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(11): 공장 및 화장실, 기호(12): 1층-공장(냉동,냉장 창고) 및 화장실, 2층-공장(창고), 기호(13): 1층-공장 및 화장실, 2층-공장(사무실,식당, 조리실, 화장실, 탈의실 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

동별 위생설비 및 기호(13)에 화재탐지설비 및 시스템에어컨설비 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨개황도와 같이 가설건축물 2동이 소재함,

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미사용(조업 중단) 상태임. 본건 기계기구는 국내에서 제작된 식품제조설비 등으로 최근 제작 설치되어 현상 등 양호 하나 정상 가동 여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 토지
• 목록 10 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 270-9 · 토지
• 목록 11 · 경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (1동) · 건물
• 목록 12 · 경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (2동) · 건물
• 목록 13 · 경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (3동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 267-13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 269-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 269-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 270-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 270-6 · 토지
• 목록 8 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 270-7 · 토지
• 목록 9 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 270-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

4

점유

4

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1.2 각 토지는 등기부 표시와 같이 공장용지로 이용 중이며, 각 지상에 목록 11.12.13 각 건물이 있으며, 목록1 지상에 제시외 창고 2동이 있음. 나

경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 3862㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 267-13 · 152㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 269-5 · 112 ㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 268-2 · 37㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 269-3 · 135㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 270-1 · 152㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 270-6 · 2㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 270-7 · 59㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 270-8 · 6㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 270-9 · 43㎡

경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3

경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3

경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3

부동산표시목록

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOO)

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인

(주) OO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 3862㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 3862㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 270-9 · 도로 43㎡ (갑구4번 주식회사 맛의향연지분(3698분의 1247) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 270-9 · 도로 43㎡ (갑구4번 주식회사 맛의향연지분(3698분의 1247) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장 1층 480㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (2동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 579.2㎡ 2층 108㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (3동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 480㎡ 2층 480㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 267-13 · 공장용지 152㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 267-13 · 공장용지 152㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 269-5 · 도로 112 ㎡ (갑구4번 주식회사 맛의향연지분(211792분의 69967) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 269-5 · 도로 112 ㎡ (갑구4번 주식회사 맛의향연지분(211792분의 69967) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-2 · 도로 37㎡ (갑구4번 주식회사 맛의향연지분(45621분의 14796) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-2 · 도로 37㎡ (갑구4번 주식회사 맛의향연지분(45621분의 14796) 전부)
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 135㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 135㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 152㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 152㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 2㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 2㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 59㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 59㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 6㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 신둔면 수하리 268-3 · 6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1312m · 이천도암초등학교 · 초등학교
• 1322m · 도암초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 수하리 · 2401
• 293m · 코아루.반석아르미 · 통학이2
• 434m · 수하리입구 · 21-4, 24-4, 24-45, 2401, 281, 5
• 440m · 수하리 · 21-4, 24-4, 281
• 447m · 지석리입구.반석아르미아파트 · 21-4, 24-4, 24-45, 2401, 281, 5, 통학이2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

36억 3154만

매각비용

5447만

배당 가능액

35억 7707만

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