여주지원 2024타경42831-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 87만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.61㎡ (42.5평)

토지면적

329.98㎡ (99.8평)

제시외면적

41.00

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

대산로247번길

건물 · 대지권

건물

1동 · 140.61㎡ (42.5평) · 단독주택

대지권

고담동 214-18

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 고담동 소재 "GM하이빌 아파트" 북측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근으로 단독주택, 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호(3) 포함)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록구조 아스팔트 싱글지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.02.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방1, 거실, 주방, 다용도실, 화장실 등)임. 2층 : 단독주택(방2, 가족실, 세탁실, 화장실 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 지상에 제시외 건물 ㉠(목구조-데크(약19.4㎡)), ㉡(파이프조, 비닐지붕-비가림막(약 16㎡)), ㉡(파이프조, 비닐지붕-비가림막(약 5.6㎡))이 소재하는 바, 경매 취득시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 대산로247번길 20-76 (고담동,1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 고담동 214-18 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 고담동 214-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

가. 목록1 건물은 등기부 표시와 같이 단독주택으로 이용 중임. 나. 목록

경기도 이천시 고담동 214-18

경기도 이천시 고담동 214-18 · 265㎡

경기도 이천시 고담동 214-24 · 1186㎡

부동산표시목록

공유자

강O

공유자

김OO

공유자

류OO

공유자

문OO

공유자

서OO

공유자

여OO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

이OO

교부권자

인O OOO

근저당권자

서OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

최OO

압류권자

인O OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 이천시 대산로247번길 20-76 (고담동,1동) · 블록구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 50.48㎡ 2층 49.13㎡
• 26-08-12 · 경기도 이천시 대산로247번길 20-76 (고담동,1동) · 265㎡
• 26-08-12 · 경기도 이천시 대산로247번길 20-76 (고담동,1동) · 265㎡
• 26-08-12 · 경기도 이천시 대산로247번길 20-76 (고담동,1동) · 1186㎡
• 26-08-12 · 경기도 이천시 대산로247번길 20-76 (고담동,1동) · 1186㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1172m · 이천사동초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · GM하이빌입구 · 221, 230, 통학이4
• 204m · GM하이빌입구 · 221, 230, 통학이4
• 225m · GM하이빌 · 221
• 382m · SK하이닉스기숙사 · 221, 230

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-24, 김명선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: (2)근저당권설정, 8번임차권경정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 246,000,000원 (낙찰가 200,875,000원 기준 · 배당 166,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 87만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9786만

소유자 잔여

3186만

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