여주지원 2024타경42848-2 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 6차 매각기일 · 최저가 6437만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.92㎡ (25.7평)

건물면적

119.05㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

643만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

프리미엄아울렛로

건물 · 대지권

건물

1동 · 119.05㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마장면 695 · 84.92㎡ (25.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OOOO OOOO

소유자

이OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 내에 위치하는 이천그랜드파크오피스텔 1동 내에 소재하며, 인근 일대는 주로 창고 등으로 이루어진 조성된 물류단지들로서 주위는 전답, 농가촌락 등으로 형성되었고, 남동측 근거리에 롯데프리미엄아룰렛 이천점이 위치함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-10분 정도 거리에 영동고속도로 덕평I.C, 중부고속도로 서이천I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 205호(기호(1)), 208호(기호(2))로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

경계구분 없이 근린생활시설(당구장)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지의 대비 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 2층205호 (1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 2층208호 (1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.2 각 부동산은 등기부 표시와 같이 업무시설로, 목

경기도 이천시 마장면 표교리 695 2층205호

경기도 이천시 마장면 표교리 695 2층208호

부동산표시목록

가압류권자

동OOO OOOO

교부권자

이OO

압류권자

이OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 2층208호 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설 지하1층 3604.3107㎡ 1층 1499.3501㎡ 2층 2148.2202㎡ 3층 1648.141㎡ 4층 1646.081㎡ 옥탑1층 97.89㎡ 철근콘크리트조 119.0532㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1425m · 표교초등학교 · 초등학교
• 1458m · 표교초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 패션물류단지입구 · 12
• 338m · 프리미엄아울렛입구 · 12
• 419m · 표교2리롯데아울렛입구 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 통학이3
• 493m · 패션물류단지 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-09, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-09 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

6437만

매각비용

96만

배당 가능액

6340만

소유자 잔여

1842만

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