2025타경25-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.76㎡ (29.9평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9841만

담당계

8계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

죽당로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부발읍 1549 · 98.76㎡ (29.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 “이천시종합운동장” 남동측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 차량주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 6월 9일 사용승인된, 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호: 샤시창호 등으로 마감되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. / 기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-77, 401동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 부동산은 등

경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 401동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

압류권자

이OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-77, 401동 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 다세대주택 4층 1층 148.71㎡ 2층 151㎡ 3층 151㎡ 4층 148.71㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 부발중학교 · 중학교
• 1094m · 부발초등학교 · 초등학교
• 1098m · 부발초등학교 · 초등학교

버스

• 471m · 죽당2리 · 20-3, 20-33, 212, 28-7, 28-83
• 493m · 죽당2리 · 20-3, 20-31, 212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-31, 박성현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,762,000원 (낙찰가 170,800,000원 기준 · 배당 168,238,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-31 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

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