여주지원 2025타경391-1 애플하우스이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.57㎡ (10.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5674만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

도예로

건물 · 대지권

건물

애플하우스이 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

현암동 189-24 · 34.57㎡ (10.5평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 소재 '오학동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 벽돌형 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6미터 정도의 단지내의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(여주 소로3-137호선)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 도예로 39-4, 1동 2층201호 (현암동,애플하우스이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 목록 1. 건물은 등기부 표시와 같이 업무시설로 이용

경기도 여주시 현암동 189-24 1동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

손OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 여주시 도예로 39-4, 1동 2층201호 (현암동,애플하우스이) · 철근콘크리트구조 경사지붕 10층 업무시설 1층 19.55㎡ 2층 203.7626㎡ 3층 203.7626㎡ 4층 203.7626㎡ 5층 203.7626㎡ 6층 203.7626㎡ 7층 148.5226㎡ 8층 148.5226㎡ 9층 148.5226㎡ 10층 148.5226㎡ 옥탑1층 18.4㎡ 지1층 25.84㎡ 철근콘크리트구조 84.9831㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 739m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1329m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1435m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 벽산아파트 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 94m · 벽산아파트 · 180, 185, 911-2, 918-1, 918-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 245m · 농협앞 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4
• 254m · 현암4통.삼진아파트 · 918-1, 918-2
• 267m · 개나리아파트 · 180, 185, 911-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-31, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

7701만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다