여주지원 2025타경516-1 애플하우스씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.33㎡ (10.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

35.33㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5564만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

도예로

건물 · 대지권

건물

애플하우스씨 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

현암동 189-20 · 35.33㎡ (10.7평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 여주시 현암동 소재 ""여주지원"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 아파트, 연립 및 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상10층건 내 2층 201호로서 외벽: 석재 및 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비, 공동현관 보안설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측으로 개설된 단지내 도로를 통해 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 모두 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(1) 소로3류(폭 8m 미만)(여주 소로3-137호선)(접합) 기호(2) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 사업부지중 현암동 189-20은 공부상 지목 공장용지이나 현황 대지임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상10층 건물로서 1층은 주차장 및 계단실, 2~6층은 주거용 오피스텔이고, 7~10층은 다세대주택임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 189-20 애플하우스씨 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1. 부동산은

경기도 여주시 현암동 189-20 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9831㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 여주시 현암동 189-20 애플하우스씨 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 10층 업무시설 및 다세대주택 지1층 25.84㎡ 1층 19.55㎡ 2층 203.7626㎡ 3층 203.7626㎡ 4층 203.7626㎡ 5층 203.7626㎡ 6층 203.7626㎡ 7층 148.5226㎡ 8층 148.5226㎡ 9층 148.5226㎡ 10층 148.5226㎡ 옥탑 1층 18.4㎡ 철근콘크리트구조 84.9831㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 704m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1360m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1461m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 벽산아파트 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 108m · 벽산아파트 · 180, 185, 911-2, 918-1, 918-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 213m · 농협앞 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4
• 261m · 현암4통.삼진아파트 · 918-1, 918-2
• 303m · 도예2교차로 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 1032만

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