여주지원 2025타경552-1 이천파크뷰2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.53㎡ (6.8평)

건물면적

83.63㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

남천로

건물 · 대지권

건물

이천파크뷰2 · 83.63㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중리동 229-3 · 22.53㎡ (6.8평)

호

1층

당사자

채권자

윤OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 중리동 소재 ""이천남초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 간선도로변 주상 복합 건물, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하고, 본건 북측 간선도로변에 버스정류장이 위치하고 주변에 이천터미날, 남측 직선거리 약1.5km 이내 경강선 이천역이 소재하고 있으며, 지상 1층 일부에 옥외 주차장, 지하 1층에 주차장 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 5월 13일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 내 5층 504호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 2중창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 ""내부 구조도"" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대에 위치하는 가로 장방형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 차인도 분리된 왕복 2차선의 간선도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로2류 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상에 전세권 2억5천만 원이 설정되어 있으며, 자세한 임대 사항은 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 중리동 229-3 이천파크뷰2 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 부동산은 등기부

경기도 이천시 중리동 229-3 5층504호 · 철근콘크리트구조 83.63㎡ 벽체 4.47㎡

부동산표시목록

가처분권자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

윤OO

임차인

심OO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 중리동 229-3 이천파크뷰2 5층504호 · 철근콘크리트구조 83.63㎡ 벽체 4.47㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 중리동 229-3 이천파크뷰2 5층504호 · 철근콘크리트구조 83.63㎡ 벽체 4.47㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 358m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 668m · 극동대학교 · 대학교
• 806m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1004m · 설봉중학교 · 중학교
• 1060m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1088m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 1101m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1101m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 1120m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1242m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 1264m · 이천고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 이천터미널 · 10, 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8, 21-9, 221, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 284, 285, 291
• 139m · 이천시외버스터미널 · 111, 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8, 211, 212, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 281, 2901, 291
• 150m · 제일은행.이천터미널 · 10, 111, 12, 20-3, 20-31, 20-33, 21-32, 21-81, 211, 212, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-23, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 221, 230, 2401, 25-3, 271, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 284, 285, 29-95, 2901, 291, 3, 525, 8203, G2100
• 181m · 이천종합터미널 · 8829이천
• 187m · 이천터미널 · 12, 3, 3401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-05-30, 윤명숙)

→ 최선순위설정일자(2022.05.30 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-05-30 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

소유자 잔여

1억 1438만

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