여주지원 2025타경578-1 애플하우스비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.24㎡ (10.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5160만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

도예로

건물 · 대지권

건물

애플하우스비 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

현암동 189-19 · 34.24㎡ (10.4평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 소재 ‘현암4통마을회관‘ 남동측 인근에 위치하는 집합건물(애플하우스비 제1동 제2층 제202호)로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 10층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재, 벽돌붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 평지의 사다리형 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(여주 소로3-137호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 189-19 애플하우스비 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1. 부동산은 등

경기도 여주시 현암동 189-19 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.9831㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 현암동 189-19 애플하우스비 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.9831㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 현암동 189-19 애플하우스비 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.9831㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 724m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1359m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1465m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 벽산아파트 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 119m · 벽산아파트 · 180, 185, 911-2, 918-1, 918-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 236m · 농협앞 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4
• 238m · 현암4통.삼진아파트 · 918-1, 918-2
• 290m · 개나리아파트 · 180, 185, 911-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-29, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

소유자 잔여

7336만

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