여주지원 2025타경588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5773만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.14㎡ (120.1평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

15.00

보증금

3577만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1433만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

동이점길

건물 · 대지권

건물

397.14㎡ (120.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

흥천면 506-3

호

2층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 계신리 소재 ""이포고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 노선버스 정류자잉 인근에 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(이포중 , 이포고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사판넬지붕 2층건으로서, 외벽:샌드위치판넬 마감 등 내벽:샌드위치판넬 및 일부 타일 붙임 등 바닥:시멘트몰탈 및 일부 타일 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층) 실내골프연습장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.본건 건물 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외 물건 (ㄱ, 샌드위치 판넬 콘테이너 창고 18㎡ , ㄴ, 샌드위치 판넬 콘테이너 창고 9㎡)이 소재함. -.본건 2층에 종물 및 부합물 성격의 제시외 물건 (ㄷ)썬라이트지붕 처마(약15㎡)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록1. 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며 지상에 목록2

경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 · 998㎡

경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 · 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 소매점 및 의원 1층 191.07㎡ 2층 191.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

디OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

여OO

임차인

최OO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 · 대 998㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 · 대 998㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 1동 · 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 소매점 및 의원 1층 191.07㎡ 2층 191.07㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 1동 · 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 소매점 및 의원 1층 191.07㎡ 2층 191.07㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 이포고등학교 · 고등학교
• 316m · 이포중고등학교
• 371m · 이포중학교 · 중학교

버스

• 216m · 이포중고앞 · 140, 150, 155, 2801, 2802, 2803, 961-1
• 218m · 이포중고정문 · 140, 150, 155, 2801, 2802, 2803, 961-1
• 389m · 궁리 · 140, 150, 155, 2801, 2802, 2803, 961-1
• 401m · 궁리입구 · 140, 150, 155, 2801, 2802, 2803, 961-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 흥천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 흥천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5773만

매각비용

536만

배당 가능액

3억 5236만

소유자 잔여

3억 903만

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