여주지원 2025타경616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.51㎡ (22.2평)

건물면적

62.90㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1281만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

대월로

건물 · 대지권

건물

62.90㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대월면 461-48 · 73.51㎡ (22.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 '대월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대임. .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 초지리 461-48 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> - 초지리 461-67 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 대월면 초지리 461-48 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등기부

경기도 이천시 대월면 초지리 461-48 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 62.9㎡

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

성OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 이천시 대월면 초지리 461-48 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 62.9㎡
• 26-09-23 · 경기도 이천시 대월면 초지리 461-48 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 62.9㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 대월초등학교 · 초등학교
• 471m · 대월초등학교 · 초등학교
• 588m · 대월중학교 · 중학교
• 595m · 대월중학교 · 중학교

버스

• 170m · 한나요양원앞 · 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56
• 271m · 대월농협 · 28-2, 28-21, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-50, 28-51, 28-55, 28-56, 28-6
• 297m · 초지리 · 28-3, 28-31
• 317m · 초지리 · 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-5, 28-51, 28-53, 28-6
• 462m · 대월초등학교 · 28-3, 28-30, 28-31, 28-43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

소유자 잔여

1억 1238만

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