여주지원 2025타경627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9539만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

953만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3786만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

세종대왕면 700-1

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 소재 '세종대왕릉역(경강선)' 북동측 인근 ""여주 능서역세권 도시개발구역"" 내에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(양화로), 전철역(세종대왕릉역-경강선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 정리전 토지(종전토지) : 완경사의 사다리형 토지로서 현황 ‘자연림’ 및 일부 현황‘도로’ 상태임. - 정리후 토지(환지예정지) : 등고평탄한 세장형의 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 정리전 토지(종전토지) : 본건 북동측으로 노폭 8M 내외의 도로와 접하며 본건 일부는 현황‘도로’로 이용 중임. - 정리후 토지(환지예정지) : 본건 북측으로 노폭 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 정리전 토지(종전토지) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(능서역세권지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류102호)(저촉), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도시개발구역(2021-05-24)<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>임. - 정리후 토지(환지예정지) : 제1종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 정리전 토지(종전토지)는 ‘신지리 700-1’, 지목 ‘임야’이나 정리후 토지(환지예정지)는 BL-A29브럭-2롯트, 주거나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1. 토지의 등기부표시는 임

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 · 661㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

주OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 · 661㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 · 661㎡

주변

학군

• 457m · 능서초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 신지1리입구 · 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 955-1
• 179m · 세종대왕릉역 · 140, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1, 960, 961-1, 962, 963, 963-1, 964, 966-1
• 384m · 여주기적의도서관 · 140, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1, 960, 961-1, 962, 963, 963-1, 964, 966-1
• 460m · 신지2리 · 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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