여주지원 2025타경640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1760만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.02㎡ (52.6평)

토지면적

776.07㎡ (234.8평)

제시외면적

없음

보증금

5176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7027만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

귀백로

건물 · 대지권

건물

174.02㎡ (52.6평) · 단독주택

대지권

흥천면 76-18

호

2층

당사자

채권자

여OOOOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 귀백리 '귀백리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 저수지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1. 기호 1 : 완경사지를 옹벽을 쌓아 평탄하게 조성한 사다리 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2. 기호 3, 4 : 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 3, 4 토지가 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로이며 인접도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 사진과 같이 제시외물건 ㉠(야외 그늘막), ㉡(H빔 구조 태양광) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택으로 (사용승인일 : 2021.11.15) 외 벽 : 치장석재붙임 및 일부 징크판넬붙임 마감 등 창 호 : 시스템 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-16 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

가. 목록1. 토지는 등기부표시와 같이 대지로 이용 중이며 지상에 목록2. 건물과 수기의 수목

경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 · 680㎡

경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 · 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 1층 97.54 ㎡ 2층 76.48 ㎡

경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-16 · 943㎡

경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-7 · 637㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

엄OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

진OOOOOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

여OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

여OOOOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 · 대 680㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 · 대 680㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 1동 · 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 1층 97.54 ㎡ 2층 76.48 ㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18 1동 · 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 1층 97.54 ㎡ 2층 76.48 ㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-16 · 도로 943㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-16 · 도로 943㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-7 · 도로 637㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-7 · 도로 637㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1375m · 흥천중학교 · 중학교
• 1393m · 흥천초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 귀백리 · 140, 961, 961-2, 962, 963, 963-1, 966-1
• 319m · 뱅골 · 140, 961, 962, 963, 966-1
• 359m · 뱅골 · 140, 961, 961-2, 962, 963-1
• 496m · 귀백리입구 · 140, 961, 961-2, 962, 963-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 여주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 여주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 1760만

매각비용

776만

배당 가능액

5억 984만

소유자 잔여

4억 7656만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다