여주지원 2025타경660-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3417만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1410.00㎡ (426.5평)

제시외면적

없음

보증금

3341만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5522만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

전

대지권

멱곡동 353-10

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 멱곡동 소재 <멱곡동공동묘지> 북서측 근거리에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(6) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 현황 도로임. 기호(7) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 전기타 상태임. 기호(8) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 전기타 상태임. 기호(9) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로와 접함. 기호(3) : 지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로와 접함. 기호(6) : 공부상 지목 '대'이나, 현황 도로임. 기호(7) : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(8) : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(9) : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'기호(1), (3), (6)~(9) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 제시외건물 기호㉠~㉦은 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 목측 또는 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(6) 토지는 공부상 지목 '대'이나, 현황 도로 상태인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 기타지붕 지하-/지상1층(사용승인일 : 2021.09.13)건으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 기호(4) : 조적조 아스팔트슁글 지하1/지상1층(사용승인일 : 1992.11.20)건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 기호(5) : 세멘벽돌조 기타지붕(경사지붕) 지하-/지상1층(사용승인일 : -)건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 기호(2) : 농업용창고, 기호(4) : 기숙사, 기호(5) : 휴게음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 기타설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 대지면적 526㎡이나, 멱곡동 354-3번지 필지의 분할(2023.04.05일)로 현황 대지면적 502㎡이므로 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(5) 건물은 등기사항전부증명서상 용도(사무실), 면적(215.34㎡)이 일반건축물대장상 용도(제1종근린생활시설), 면적(215.3㎡)과 상이하여, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준하여 감정평가 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 멱곡동 354-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 멱곡동 354-3 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 멱곡동 354-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 멱곡동 354-10 · 건물
• 목록 5 · 경기도 여주시 멱곡동 354-10 · 건물
• 목록 6 · 경기도 여주시 멱곡동 354-17 · 토지
• 목록 7 · 경기도 여주시 멱곡동 353-10 · 토지
• 목록 8 · 경기도 여주시 멱곡동 353-11 · 토지
• 목록 9 · 경기도 여주시 점봉동 160-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록1. 토지는 등기부표시와 같이 대지로 이용 중이며 지상에 목록2. 건물 및 제시외 구조물 2기가 있는 것으로 조사됨. 나. 목록2. 건물은 등기부표시와 같이 창고시설로 이용 중인 것으로 조사됨. 다.

경기도 여주시 멱곡동 354-3 · 502㎡

경기도 여주시 멱곡동 354-3 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 29.44㎡

경기도 여주시 멱곡동 354-10 · 1350㎡

경기도 여주시 멱곡동 354-10 · 조적조 아스팔트 슁글 기숙사 1층 269.7㎡ 지하 27.9㎡

경기도 여주시 멱곡동 354-10 · 1호 세멘벽돌조 스레트지붕 사무실 215.34㎡

경기도 여주시 멱곡동 354-17 · 24㎡

경기도 여주시 멱곡동 353-10 · 1027㎡

경기도 여주시 멱곡동 353-11 · 383㎡

경기도 여주시 점봉동 160-2 · 116㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

기타

채OOOOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

여OO

임차인

LOO OOO OO

임차인

그OO OOOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

에OOO OOOOOO OOO

지상권자

여OOOOOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 멱곡동 353-10 · 전 1027㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 멱곡동 353-11 · 전 383㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 멱곡동 353-10 · 전 1027㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 멱곡동 353-11 · 전 383㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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