여주지원 2025타경661-1 여주케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.94㎡ (4.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

14.94㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

강변북로

건물 · 대지권

건물

여주케이씨씨스위첸 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천송동 599 · 14.94㎡ (4.5평)

호

47층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 ""여주국민체육센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건내 19층 1903호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공공공지(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 천송동 599 여주케이씨씨스위첸 103동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1. 부동산은

경기도 여주시 천송동 599 103동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 84.9386㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

여OO

임차인

유OO

임차인

이OO

전세권자

삼OOOOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 여주시 천송동 599 여주케이씨씨스위첸 103동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 아파트 1층 137.9192㎡ 5층 66.2789㎡ 6층 347.3419㎡ 7층 347.3419㎡ 8층 347.3419㎡ 9층 347.3419㎡ 10층 347.3419㎡ 11층 347.3419㎡ 12층 347.3419㎡ 13층 347.3419㎡ 14층 347.3419㎡ 15층 347.3419㎡ 16층 347.3419㎡ 17층 347.3419㎡ 18층 347.3419㎡ 19층 347.3419㎡ 20층 347.3419㎡ 21층 347.3419㎡ 22층 347.3419㎡ 23층 347.3419㎡ 24층 347.3419㎡ 25층 347.3419㎡ 26층 347.3419㎡ 27층 347.3419㎡ 28층 347.3419㎡ 29층 347.3419㎡ 30층 347.3419㎡ 31층 347.3419㎡ 32층 347.3419㎡ 33층 347.3419㎡ 34층 347.3419㎡ 35층 347.3419㎡ 36층 347.3419㎡ 37층 347.3419㎡ 38층 347.3419㎡ 39층 347.3419㎡ 40층 347.3419㎡ 41층 347.3419㎡ 42층 347.3419㎡ 43층 347.3419㎡ 44층 347.3419㎡ 45층 347.3419㎡ 46층 347.3419㎡ 47층 347.3419㎡ 옥탑1층 94.1815㎡ 2층 66.3469㎡ 철근콘크리트구조 84.9386㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 762m · 세종고등학교 · 고등학교
• 932m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1010m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1227m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 신륵사사거리 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 68m · 천송동 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 911-5, 912-2, 972-1
• 74m · 신륵사사거리 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 232m · 여성회관 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 383m · 천송동안터 · 911-1, 911-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-06-02, 삼성웰스토리주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.02 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-06-02 · 삼성웰스토리주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

2억 5856만

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