여주지원 2025타경723-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.75㎡ (16.9평)

건물면적

47.78㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2300번길

건물 · 대지권

건물

1동 · 47.78㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

부발읍 174-4 · 55.75㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 ""OB맥주 이천공장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교툥상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스틸기와지붕 4층 건 내 제3층 302로서 (사용승인일: 2018.06.08) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로서 이용중임. (거실, 방3, 욕실2, 주방및식당, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 공동현관보안시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 174-4 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1 부동산은 등기부

경기도 이천시 부발읍 신하리 174-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

이OO

배당요구권자

대OOOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 174-4 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.78㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 174-4 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.78㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 효양고등학교 · 고등학교
• 571m · 신하초등학교 · 초등학교
• 705m · 효양중학교 · 중학교

버스

• 261m · OB앞 · 10, 114, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 8, 통학이1-1
• 267m · OB앞 · 10, 114, 20-31, 221, 230, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-70, 28-71, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 8, 통학이1-1
• 393m · 신하삼거리 · 10, 114, 221, 230, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 8, 통학이1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-14, 이종현)

→ 최선순위설정일자(2025.07.14 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-14)

인수 권리 2건: 3번박근현지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 184,725,770원 (낙찰가 111,300,000원 기준 · 배당 109,630,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-14 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

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