여주지원 2025타경1062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.13㎡ (26.7평)

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

8951만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

갈산로

건물 · 대지권

건물

57.92㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 219-62 · 88.13㎡ (26.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 이천시 증포동에 소재하는 '한내초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 다세대주택단지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 북동측 인근으로 지방도 제337호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로 2016.02.18.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 경사지대에 위치한 부정형토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 북동측으로 도로폭 약 20M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-12) (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상물건의 공부상 동호수는 제1동 제3층 제302호로 등재되어 있으나, 현황은 통칭 "대림홈타운 제10동 제3층 제302호"이므로 업무진행시 참고 하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 갈산동 219-62 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 목록1. 부동산의 공부상 표시는 1동으로 되어

경기도 이천시 갈산동 219-62 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.922㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

이OO

압류권자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 갈산동 219-62 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.922㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 갈산동 219-62 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.922㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 한내초등학교 · 초등학교
• 773m · 이현고등학교 · 고등학교
• 933m · 증포중학교 · 중학교
• 1118m · 증포초등학교 · 초등학교
• 1119m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 1130m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 1256m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1360m · 설봉중학교 · 중학교

버스

• 105m · 갈산동큰산아파트입구 · 21-14, 21-18, 21-19, 8, 통학이1, 통학이2-1
• 345m · 우성아파트.한내초교 · 21-14, 21-18, 21-19, 8, 통학이1, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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