여주지원 2025타경30002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4015만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.76㎡ (44.1평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

5.00

보증금

3401만 (최저가의 10%)

청구금액

9288만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

칠산길

건물 · 대지권

건물

145.76㎡ (44.1평) · 단독주택

대지권

상동 448-4

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 상동 소재 "여흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 북서측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통편의는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지 및 서측 도로와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코 시공 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 상동 448-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 칠산길 51 (상동,1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며

경기도 여주시 상동 448-4 · 662㎡

경기도 여주시 상동 448-4

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

채OOO OOO OOO

배당요구권자

허OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 상동 448-4 · 662㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 상동 448-4 · 662㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 칠산길 51 (상동,1동) · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 92.16㎡ 2층 48.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 806m · 세종고등학교 · 고등학교
• 941m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1332m · 여주초등학교 · 초등학교
• 1395m · 세종초등학교 · 초등학교
• 1496m · 세종중학교 · 중학교

버스

• 495m · 국토정보공사여주지사 · 130, 160, 165, 170, 37, 37-1, 911-1, 911-2, 911-5, 913, 913-1, 918-1, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4015만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3505만

소유자 잔여

1억 8716만

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