2025타경30866-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.84㎡ (37.8평)

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

25.90

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5951만

담당계

8계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

이여로403번길

건물 · 대지권

건물

1동 · 124.84㎡ (37.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

백사면 407-6

호

2층

당사자

채권자

윤OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 도립리 소재 '도립2리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목조(경사지붕) 지상2층 건물로서 외벽 : 세라믹사이딩 및 목재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등 창호 : PVC창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. - 1층 : 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 계단실, 현관. - 2층 : 방2, 드레스룸, 욕실 2, 계단실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG가스보일러에 의한 난방설비, 천장부착형 에어컨설비,위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'건물개황도’참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 이상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록1 건물은 등기부 표시와 같이 단독주택임

경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 · 일반목구조 목조(경사지붕)지붕 2층 단독주택 1층 52.53㎡ 2층 46.41㎡

경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 · 307㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 1동 · 일반목구조 목조(경사지붕)지붕 2층 단독주택 1층 52.53㎡ 2층 46.41㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 1동 · 일반목구조 목조(경사지붕)지붕 2층 단독주택 1층 52.53㎡ 2층 46.41㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 · 대 307㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 · 대 307㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1098m · 백사중학교 · 중학교

버스

• 445m · 경사2리 · 21-3, 21-30, 21-31, 284

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-03, 윤형수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 159,686,605원 (낙찰가 172,907,000원 기준 · 배당 170,313,395원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-03 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7031만

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