여주지원 2025타경30933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 3599만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.51㎡ (109.7평)

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

11.60

보증금

8359만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6649만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

여주남로

건물 · 대지권

건물

362.51㎡ (109.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월송동 345-51

호

3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 월송동 소재 연라초등학교 북측 근거리에 위치하며 부근은 전원주택, 나지, 임야, 농경지 및 근린상가 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6m도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 미등기 입찰외 건물 1동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 월송동 345-51 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 월송동 345-51 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 목록 1. 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며 제

경기도 여주시 월송동 345-51 · 357㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

여OO

교부권자

인O OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

원OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

여OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 월송동 345-51 · 대 357㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 월송동 345-51 · 대 357㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 월송동 345-51 1동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 124.74㎡ 2층 124.74㎡ 3층 101.43㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 월송동 345-51 1동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 124.74㎡ 2층 124.74㎡ 3층 101.43㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 연라초등학교 · 초등학교
• 1319m · 여주자영농업고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 보광그랑베르단지내 · 907
• 304m · 두풍아파트 · 907
• 373m · 두풍아파트앞 · 907, 930, 930-4, 955-1
• 426m · 가업동 · 930, 930-4, 953-3, 954, 955-1
• 442m · 두풍아파트앞 · 907, 930, 930-4, 953-3, 954

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-08-12, 엠씨아이대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-08-12 · 엠씨아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 3599만

매각비용

1253만

배당 가능액

8억 2345만

소유자 잔여

8억 2345만

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