여주지원 2025타경30954-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2194만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

204.86㎡ (62.0평)

토지면적

543.00㎡ (164.3평)

제시외면적

없음

보증금

3219만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

원적로449번길

건물 · 대지권

건물

1동 · 204.86㎡ (62.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신둔면 668-62

호

2층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 장동리 소재 '대한장애인체육회 이천선수촌' 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호3: 인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호4,5: 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4,5)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1: 일반목구조 기타지붕 지상2층건으로서,(사용승인일: 2020.11.19) 외벽: 목재 및 사이딩판넬 마감, 내벽: 도배 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 창호 마감임. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건으로서,(사용승인일: 2020.11.19) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 몰탈 위 페인트 마감, 창호: 오버헤드도어 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 단독주택으로 이용중임. 기호2: 단독주택의 부속 주차장으로 이용중임(등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기됨)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG 가스에 의한 난방설비 등이 구비됨. 기호2: 전기설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2: 등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 주차장임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 2동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-59 · 토지
• 목록 5 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-62 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1.2 각 건물은 등기부 표시와 같이 단독주택으로 이용 중임. 나.

경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 85.02㎡ 2층 63.14㎡

경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 지1층 56.7㎡

경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 · 442㎡

경기도 이천시 신둔면 장동리 668-59 · 110㎡

경기도 이천시 신둔면 장동리 668-62 · 67㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

노OO

공유자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

정OO

채권자

이OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 1동 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 85.02㎡ 2층 63.14㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 지1층 56.7㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 · 대 442㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-59 · 도로 110㎡ (갑구10번 박철형지분(110분의 100) 전부)
• 26-11-04 · 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-62 · 도로 67㎡ (갑구5번 박철형지분(67분의 1) 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 장동1리 · 24-4, 24-45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-26, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2194만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1711만

소유자 잔여

2억 9650만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다