여주지원 2025타경30956-1 선경2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-23 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6415만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.82㎡ (18.7평)

건물면적

118.47㎡ (35.8평)

제시외면적

없음

보증금

1641만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2964만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

이섭대천로

건물 · 대지권

건물

선경2차아파트 · 118.47㎡ (35.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

증포동 190-2 · 61.82㎡ (18.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 증포동 소재 ""증포초등학교"" 서남측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 선경2차아파트 205동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 농경지 등으로 이루 어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로(이섭대천로)변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층건 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지예슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등

경기도 이천시 증포동 190-2 205동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식구조 118.470㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

빅OOOO OOOO

전세권자

한OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식구조 118.470㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식구조 118.470㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 증포초등학교 · 초등학교
• 505m · 증포중학교 · 중학교
• 614m · 한내초등학교 · 초등학교
• 786m · 이현고등학교 · 고등학교
• 786m · 이천고등학교 · 고등학교
• 893m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 922m · 설봉중학교 · 중학교
• 1326m · 극동대학교 · 대학교
• 1332m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 1478m · 이천초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 선경아파트.요골 · 21-14, 21-3, 21-30, 21-32, 21-33, 21-4, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 8, 통학이2-1
• 87m · 요골.선경아파트 · 21-3, 21-30, 21-4, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 8, 통학이2-1
• 122m · 대우2차아파트 · 21-14, 21-3, 21-30, 21-32, 21-33, 21-4, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 8, 통학이2-1
• 325m · 증포주민센터 · 21-3, 21-30, 21-32, 21-4, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 283, 284, 285, 286
• 396m · 증포주민센터 · 240, 2401, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-25, 한에프앤아이대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-25 · 한에프앤아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6415만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6168만

소유자 잔여

1억 893만

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