여주지원 2025타경30972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 168만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.40㎡ (25.5평)

토지면적

194.00㎡ (58.7평)

제시외면적

없음

보증금

1016만 (최저가의 10%)

청구금액

4098만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

신륵1길

건물 · 대지권

건물

84.40㎡ (25.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

천송동 508-1

호

1층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 여주시립도서관 북동측에 위치한 토지로서 인근은 단독주택, 다세대주택, 임야, 전, 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 3m이내의 포장도와 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 1층의 단독주택으로 외벽 : 적벽돌 치장마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 천송동 508-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 여주시 천송동 508-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1. 건물은 등기부 표시와 같이 스

경기도 여주시 천송동 508-1 · 연와조 스라브지붕 주택 1층 84.4㎡

경기도 여주시 천송동 508-1 · 194㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

수OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 여주시 천송동 508-1 · 연와조 스라브지붕 주택 1층 84.4㎡
• 26-06-17 · 경기도 여주시 천송동 508-1 · 대 194㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1190m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1210m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1423m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1448m · 여흥초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 천송동안터 · 911-1, 911-2
• 249m · 신륵사 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 286m · 신륵사 · 130, 170, 175, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 339m · 천송동(미정차) · 911-2
• 392m · 여성회관 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-05, 수지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-05 · 수지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 168만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 15만

소유자 잔여

6287만

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