여주지원 2025타경30974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7987만 (86%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.00㎡ (108.9평)

토지면적

5020.00㎡ (1518.5평)

제시외면적

없음

보증금

8798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5289만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

여양1로

건물 · 대지권

건물

360.00㎡ (108.9평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

대신면 193-3

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 대신면 천서리 소재 '천서1리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 주변은 지방도변 경지정리지대로서 경지정리된 답, 전, 지방도변 농촌마을, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,4 2필 일단지의 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로 공업용 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황도로가 소재하며 본건은 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책 기본법> 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 ; 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽: 판넬붙임 마감 등. 내벽: 판넬붙임 마감 등. 창호: PVC샷쉬 마감 등임. 기호2 ; 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽: 판넬붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: PVC샷쉬 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3 : 농산물가공처리시설로 이용중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 제2동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 여주시 대신면 천서리 195 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 및 4. 각 토지는 등기부 표시와

경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 · 592㎡

경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 · 경량철골구조 기타지붕 단층 농산물가공처리시설 180㎡

경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 · 경량철골구조 기타지붕 단층 농산물가공처리시설 180㎡

경기도 여주시 대신면 천서리 193-4 · 25㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 · 대 592㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 · 대 592㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 농산물가공처리시설 180㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 농산물가공처리시설 180㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 농산물가공처리시설 180㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 농산물가공처리시설 180㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-4 · 대 25㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-4 · 대 25㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-1 · 답 2641㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-1 · 답 2641㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-2 · 답 797㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 193-2 · 답 797㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 195 · 답 965㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 대신면 천서리 195 · 답 965㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 995m · 송촌초등학교 · 초등학교

버스

• 260m · 소송골 · 1-1, 1-11, 1-31, 1-32, 1-41, 1-44, 5, 5-1, 5-10, 5-11, 5-3, 5-7, 5-8, 5-88
• 382m · 천서리파성 · 1-11, 1-41, 1-44, 5, 5-10, 5-3, 5-7, 5-8, 5-88
• 390m · 천서리파성 · 1-1, 1-31, 1-32, 5, 5-1, 5-10, 5-11, 5-3, 5-7, 5-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 7987만

매각비용

1319만

배당 가능액

8억 6667만

소유자 잔여

5억 4797만

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