여주지원 2025타경30975-4 성원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.68㎡ (17.4평)

건물면적

47.58㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2932번길

건물 · 대지권

건물

성원캐슬 · 47.58㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 189-6 · 57.68㎡ (17.4평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 사음동 소재 ""다산고등학교"" 북서측 직선거리 약800미터 지점에 위치하는 성원캐슬(다세대주택) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 농경지, 공업용부동산, 야산 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경충대로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 201호 외 4개호수로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 징크판넬, 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 3~4미터 정도의 포장도로, 서측 일부가 폭4~5미터 정도의 하천복개도로(진출입 불가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

목록1~5 각 부동

경기도 이천시 사음동 189-6 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.86㎡

경기도 이천시 사음동 189-6 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡

경기도 이천시 사음동 189-6 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡

경기도 이천시 사음동 189-6 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 47.58㎡

경기도 이천시 사음동 189-6 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 16.96㎡ 2층 214.7㎡ 3층 167.12㎡ 4층 167.27㎡ 철근콘크리트구조 47.58㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 922m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1299m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1312m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 41m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-33, 24-45, 24-7, 240, 281
• 88m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281
• 216m · 명지빌라 · 24-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-10, 주식회사케이비국민카드)

→ 가압류(2025-02-10)가 현 소유자 취득일(2021-10-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-10 · 주식회사케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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