여주지원 2025타경30979-1 건화홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.10㎡ (35.1평)

건물면적

78.20㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2537만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

사음로

건물 · 대지권

건물

건화홈타운 · 78.20㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사음동 261-23 · 116.10㎡ (35.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 '동아제약 이천공장' 서측 인근에 소재하며, 부근 일대는 다세대 및 연립 등의 공동주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 부근의 간선도로에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등 창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중입니다. (별첨 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동출입구보안개폐설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형 토지로서 공동주택(연립주택)의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 중로, 북측 세로의 포장된 도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1토지 (261-23) : 도시지역, 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(시멘스로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 2토지(261-34) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특 별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되며, 내역은 미상입니다. * 기타사항 : 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음동 261-23 건화홈타운 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 부동산은 등기부

경기도 이천시 사음동 261-23 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 78.2㎡

부동산표시목록

교부권자

이OO

임차인

전OO

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 사음동 261-23 건화홈타운 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 78.2㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 사음동 261-23 건화홈타운 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 78.2㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1192m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1424m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1470m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 329m · 명지빌라 · 24-5
• 388m · 사음1동 · 24-5
• 442m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-33, 24-45, 24-7, 240, 281
• 488m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-14, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-14 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

1억 135만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다