여주지원 2025타경30992-1 애플하우스에프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.40㎡ (7.4평)

건물면적

65.06㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

도예로

건물 · 대지권

건물

애플하우스에프 · 65.06㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

현암동 189-23 · 24.40㎡ (7.4평)

호

10층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 '오학동 행정복지타운' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택과 (주거용)오피스텔이 단지를 이루며, 단지 주변으로 소규모 아파트와 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2017년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 10층 건물 중 9층 902호로서, 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 또는 일부 편벽돌, 타일 붙임 마감, 창호는 PVC샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

계단식 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실, 화장실, 현관, 다용도실, 보일러실 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 평탄한 사다리 모양으로 오피스텔 10호와 다세대주택 8세대 애플하우스 F동 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 도예로에, 북측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역. 소로1류(폭 10m~12m)(여주 소로1-4호선)·소로3류(폭 8m 미만)(여주 소로 3-137호선)접함, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1. 제시목록(등기사항전부증명서)상 대지권 목적 토지 지목은 '공장용지'이나 2018년 1월 10일 '대'로 지목 변경되었음. 2. 제시목록(등기사항전부증명서)상 1동 집합건물 용도는 다세대주택이나 집합건축물대장 1~6층 건축물 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 189-23 애플하우스에프 1동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1. 부동산은 등

경기도 여주시 현암동 189-23 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 65.0613㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

여OO

전세권자

신OO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 현암동 189-23 애플하우스에프 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 65.0613㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 현암동 189-23 애플하우스에프 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 65.0613㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 755m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1330m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1440m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 벽산아파트 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 110m · 벽산아파트 · 180, 185, 911-2, 918-1, 918-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 236m · 현암4통.삼진아파트 · 918-1, 918-2
• 256m · 개나리아파트 · 180, 185, 911-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 263m · 농협앞 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-2, 911-5, 912-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-05-17, 신우석)

→ 최선순위설정일자(2022.05.17 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-05-17 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

소유자 잔여

1억 1162만

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