경매· 단독주택
여주지원 2025타경31013-1 가동
경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동
진행매각기일 D-5유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7072만644만/평· 감정가 3억 8674만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7072만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 8674만
- 최저 평당가
- 644만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7072만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 8615만 ~ 3억 4056만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-5최저가 2억 7072만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 138.88㎡ (42.0평)
- 토지면적
- 480.00㎡ (145.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2707만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 405만
- 담당계
- 4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771
- 도로명주소
- 적금리길
건물 · 대지권
- 건물
- 가동 · 138.88㎡ (42.0평) · 판넬조 · 단독주택
- 대지권
- 강천면 125-3
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 강천면 적금리 '적금2리 마을회관' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지로 전원주택과 나지 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(2)는 남서향 완경사지대에 평탄하게 조성된 세로장방형 토지로 단독주택 대지로 이용중임. 기호(3),(4)는 완경사지대에 부정형 토지로 단지 내 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(3),(4) 토지는 남동측으로 적금리길에 연결됨.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(2),(3) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역이며, 기호(4) 토지는 보전관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10M~12m)(농어촌도로 강천205호) 접함, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(1) 건물은 2022년 12월 사용승인된 일반목구조 기타지붕(목조)지붕 2층 건물로, 외벽은 세라믹판넬 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호이며, 부속건물은 내외벽 판넬 마감임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1) 건물 단독주택 1층은 침실 1, 거실, 주방, 식당, 욕실, 드레스실, 화장실, 다용도실, 보일러실, 현관, 2층은 침실 2, 욕실 구조이며, 부속건물은 물탱크실 용도임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
LPG가스에 의한 개별난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
기호(1) 부속건물 내 관정과 물탱크 등은 마을 공동재산으로 조사되어 평가에서 제외하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(1) 부속건물은 제시목록 외 토지 강천면 적금리 125-29 지상에 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현정 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰 등으로 확인하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동 · 건물
목록 2 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 · 토지
목록 3 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-16 · 토지
목록 4 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-24 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
가. 목록 1. 부동산은 등기부 표시와 같이 2층 주택으로 이용 중이
부동산 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 · 일반목구조 기타지붕(목조) 2층 주택 1층 80.3㎡ 2층 46.28㎡ 부속건물 기타강구조(조립식판넬조) 기타지붕 단층 물탱크실 12.3㎡
부동산 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 · 427㎡
부동산 경기도 여주시 강천면 적금리 125-16 · 650㎡
부동산 경기도 여주시 강천면 적금리 125-24 · 602㎡
부동산표시목록
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 염OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 임OOO
공유자 최OO
공유자 한OO
교부권자 여OO
근저당권자 농OOO OOOO
채권자 한OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동 · 일반목구조 기타지붕(목조) 2층 주택 1층 80.3㎡ 2층 46.28㎡ 부속건물 기타강구조(조립식판넬조) 기타지붕 단층 물탱크실 12.3㎡
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동 · 일반목구조 기타지붕(목조) 2층 주택 1층 80.3㎡ 2층 46.28㎡ 부속건물 기타강구조(조립식판넬조) 기타지붕 단층 물탱크실 12.3㎡
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 · 대 427㎡
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 · 대 427㎡
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-16 · 도로 650㎡
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-16 · 도로 650㎡
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-24 · 도로 602㎡
26-11-04 · 경기도 여주시 강천면 적금리 125-24 · 도로 602㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 3억 6120만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 438m적금2리991
- 447m적금2리입구992
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8615만 ~ 3억 4056만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동
- 감정가
- 3억 8674만
- 최저가
- 2억 7072만 (70%)
- 건물면적
- 138.88㎡ (42.0평)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7072만 × 106~126% = 2억 8615만 ~ 3억 4056만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 3억 6120만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-05-16 · 한국양봉농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-03 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-05-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 한국양봉농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 24-05-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-05-16 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 3억 6120만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7072만
- 매각비용
- 406만
- 배당 가능액
- 2억 6665만
- 소유자 잔여
- 2억 6665만
경기도 여주시 진행 물건
- 수원지법 2026타경53246-1 · 승용차1430만 (100%) · 26-11-04
- 여주지원 2021타경2931-2 · 전 · 대신면774만 (12%) · 26-11-04
- 여주지원 2023타경38439-1 · 상가 · 교동46.1억 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경3874-2 · 임야 · 연라동2.4억 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5474-1 · 임야 · 세종대왕면5.3억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5573-1 · 단독주택 · 현암동8075만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-1 · 임야 · 산북면1368만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-2 · 전 · 산북면1331만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5948-1 · 답 · 흥천면1614만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6170-1 · 임야 · 강천면1.5억 (70%) · 26-11-04
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