여주지원 2025타경31025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8000만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.60㎡ (68.8평)

토지면적

402.00㎡ (121.6평)

제시외면적

15.00

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

227.60㎡ (68.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

백사면 193-28

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 현방리에 소재하는 ""현방2리 복지회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지 사다리형과 유사한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 4M내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 - 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 - 알루미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 창고로 이용중임. 2층 : 단독주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 ""건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도 및 사진용지""와 같이 창고, 보일러실이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며

경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 402㎡

경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 철근콘크리트및 연와조 슬라브지붕 2층 단독주택,창고 1 층 창 고 106.30㎡ 2 층 단독주택 106.30㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 대 402㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 대 402㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 철근콘크리트및 연와조 슬라브지붕 2층 단독주택,창고 1 층 창 고 106.30㎡ 2 층 단독주택 106.30㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 백사면 현방리 193-28 · 철근콘크리트및 연와조 슬라브지붕 2층 단독주택,창고 1 층 창 고 106.30㎡ 2 층 단독주택 106.30㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 790m · 백사초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 현방2리 · 285

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-01-21, 이천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-01-21 · 이천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8000만

매각비용

120만

배당 가능액

7880만

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