여주지원 2025타경31043-1 이천사동신원아침도시아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6807만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.91㎡ (16.0평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2003번길

건물 · 대지권

건물

이천사동신원아침도시아파트 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대월면 524 · 52.91㎡ (16.0평)

호

13층

당사자

채권자

참OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 ""이천사동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 차량주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 5월 31일 사용승인된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물 내 제3층 제304호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호: 샤시창호 등으로 마감되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관 등)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 동측, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사동리 524: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 본건의 내부는 이해관계인 등의 부재 등의 사유로 확인할수 없어 '건축물 현황도'를 기준으로 갈음하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 대월면 사동리 524 이천사동신원아침도시아파트 108동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 부동산은 등기

경기도 이천시 대월면 사동리 524 108동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.7285㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

참OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 대월면 사동리 524 이천사동신원아침도시아파트 108동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.7285㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 대월면 사동리 524 이천사동신원아침도시아파트 108동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.7285㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 이천사동초등학교 · 초등학교
• 771m · 이천사동중학교 · 중학교
• 785m · 이천사동중학교 · 중학교

버스

• 67m · 삼진아파트 · 231, 통학이4
• 404m · 사동리 · 231, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 통학이4
• 414m · 현대사원아파트 · 8
• 426m · 사동리 · 231, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-55, 28-56, 28-6, 통학이4
• 442m · 사동2.3리 · 10, 114, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 신천4동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 신천4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6807만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6554만

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