여주지원 2025타경31072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.16㎡ (17.9평)

건물면적

50.85㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1500만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

대월로880번길

건물 · 대지권

건물

50.85㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대월면 116-5 · 59.16㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

강OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 대월면 초지리 소재 ""대월면 행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층건 내 3층 301호, 303호, 4층 402호로서 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 모두 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 남동 및 남서측으로 각 폭 약 4~5미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장등본상 명칭란에 제1동으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서 및 귀 의뢰목록에는 기재되지 않았으며, 실제로는 건물에 한샘하이츠 B동으로 표기되어 통칭되고 있고, 인접지에 소재하는 3개동과 같이 한샘하이츠 단지를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 거실 외부에 철재 구조물 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록1~3 각 부동산은

경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.85㎡

경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

강OOO OOOO

채권자

강OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.85㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 대월면 초지리 116-5 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1028m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1057m · 대월중학교 · 중학교
• 1091m · 대월중학교 · 중학교
• 1411m · 이천사동초등학교 · 초등학교

버스

• 333m · 초지2리 · 28-20, 28-42, 28-51, 28-54
• 346m · 성창아파트앞 · 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-55, 28-56, 28-6
• 376m · 삼원엑스포아파트 · 28-2, 28-20, 28-21, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-42, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6
• 416m · 대월면행정복지센터앞 · 28-2, 28-20, 28-21, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-42, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-08-12, 강산건설주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-08-12 · 강산건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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