와든스톤법원경매

경매· 대지

여주지원 2025타경31086-1

경기도 이천시 마장면 오천리 442-7

진행매각기일 D-5유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6136만440만/평· 감정가 5억 1623만 (70%)

담당계4계전화031-880-7554, 팩스 885-9771

여주지원 2025타경31086-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6136만감정가 대비 70%
감정가
5억 1623만
최저 평당가
440만/평토지면적 기준 · 총액 3억 6136만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 7436만 ~ 4억 4736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-5
    최저가 3억 6136만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
271.70㎡ (82.2평)
제시외면적
없음
보증금
3613만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8363만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
마장면 442-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 '이천마장 호반베르디움 1차아파트단지' 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 이천마장택지개발지구 내 성숙중인 주택지대로서 주상복합용도 건물과 다가구주택, 나지, 공원 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 세로장방형 토지로 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 10미터 도로에, 남서측으로 4미터 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 보행자전용도로·소로1류(폭 10m~12m)접함, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

나지 상태로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-18sd2025.04.18 도달
25-04-18sd2025.04.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

목록1 토지의 등기부 표시

부동산 경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 · 271.7㎡

부동산표시목록

교부권자 대OOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 서OOOOO

교부권자 안OO

교부권자 이OO

압류권자 안OO

압류권자 이OO

지상권자 병OOOOOOO

채권자 병OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-04 · 경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 · 271.7㎡

26-11-04 · 경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 · 271.7㎡

당사자

채권자
병OOOOOOO
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 275m마장초등학교초등학교
  • 486m마장중학교중학교
  • 532m마장중학교중학교
  • 871m마장고등학교고등학교
  • 892m마장중학교중학교
  • 893m마장고등학교고등학교

버스

  • 162m마장우체국103, 12, 22-4, 22-7, 24-3, 24-31, 271, 3, 37-2, 통학이3
  • 248m마장우체국103, 22-4, 22-7, 271, 3, 이천똑버스05, 통학이3
  • 306m오천리더웰아파트12
  • 333m마장면사무소103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 3401, 이천똑버스05, 통학이3
  • 379m마장면사무소103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 271, 3, 3401, 37-2, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 7436만 ~ 4억 4736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 이천시 마장면 오천리 442-7
감정가
5억 1623만
최저가
3억 6136만 (70%)
기일
26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 7436만 ~ 4억 4736만중간 추정: 4억 364만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6136만 × 104~124% = 3억 7436만 ~ 4억 4736만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 이천시 진행 물건