여주지원 2025타경31099-1 우림파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 8677만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.83㎡ (20.8평)

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5699만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로3150번길

건물 · 대지권

건물

우림파크빌 · 84.48㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신둔면 314-2 · 68.83㎡ (20.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 ""신둔초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택，근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서， 외벽 : 석재붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 공동현관설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 조성한 부정형지로 주거용 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 314-2 우림파크빌 104동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등기부

경기도 이천시 신둔면 수광리 314-2 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

이OO

채권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 314-2 우림파크빌 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.48㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 314-2 우림파크빌 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.48㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 신둔초등학교 · 초등학교
• 361m · 신둔초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 수광1리 · 114, 24, 24-1, 24-4, 24-45, 240, 250, 281, 5
• 180m · 수광1리 · 114, 24, 24-4, 240, 250, 281, 이천똑버스04
• 189m · 신둔초등학교 · 24-5, 이천똑버스04
• 396m · 수광리 · 114, 24-1, 24-4, 24-45, 24-5, 240, 250, 281, 5
• 456m · 남정삼거리 · 2401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8677만

매각비용

130만

배당 가능액

8547만

소유자 잔여

2177만

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