2025타경31111-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-04-03 경매접수
2. 25-04-04 경매개시결정
3. 25-07-16 배당요구종기
4. 26-10-28 1차 매각기일 · 최저가 2억 2508만 (100%) · 유찰

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.06㎡ (35.4평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

19.20

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

3791만

담당계

8계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

117.06㎡ (35.4평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

대신면 271-9

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 대신면 후포리 소재 '대신고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답 , 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-08-22)(대신중,대신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 (2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 기호㉠, ㉡ 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록1. 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며

경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 660㎡

경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단독주택 97.86 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

여OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

대OOOOOOO

배당요구권자

여OOOOOOOO

임차인

구OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 대 660㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 대 660㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단독주택 97.86 ㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 대신면 후포리 271-9 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단독주택 97.86 ㎡

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 2억 503만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 306m · 대신학원
• 355m · 대신중학교 · 중학교
• 383m · 대신고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 대신고교.후포리 · 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-30, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 180, 185, 972-1, 972-3
• 238m · 후포리.대신고교 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-31, 1-32, 1-33, 11, 11-1, 180, 185, 971-2, 972-1, 972-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 여주시 대신면 후포리 271-9

감정가

2억 2508만

최저가

2억 2508만 (100%)

건물면적

117.06㎡ (35.4평)

기일

26-10-28

등기부현황

등기부채권총액 2억 503만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-21 · 대신농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2508만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2170만

소유자 잔여

1억 7866만