여주지원 2025타경31128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3874만 (65%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.37㎡ (60.9평)

토지면적

9971.00㎡ (3016.2평)

제시외면적

35.00

보증금

7387만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4518만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

설가로301번길

건물 · 대지권

건물

201.37㎡ (60.9평) · 블럭조 · 동물및식물관련시설

대지권

설성면 143-2

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 설성면 상봉리 소재 ""상봉2리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 과수원, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,4,6,7,8,9):대체로 평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중이며, 기호(1,7, 8,9)토지 일부에 아로니아가 식재되어 있으며, 기호(6) 일부는 비포장 농로로 기호(5,7,8) 내부 진입로임. 기호(5):대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 건부지(우사,주택;현황 창고)임. 기호(10):대체로 평탄한 부정형의 토지로 제시외 건부지(주택;소유자 미상)이며, 이동이 가능한 컨테이너 1개가 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,3,4,9): 지적도상 도로에 접하나, 현황 맹지이며, 인접지를 통하여 출입 가능함. (기호(1~3,9) 남측으로 지목상 도로(상봉리 666-5), 기호(4) 서측으로 지목상 도로(상봉리 145-2)에 접하나 미개설 도로). 기호(5,7,8): 지적도상 맹지이나, 기호(6) 토지를 이용한 노폭 약 2m 내외의 비포장 도로를 통하여 접근 가능함. 기호(6,10):북측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5,6,7,8,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역. 기호(3): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역. 기호(10): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호(1,7,8,9) 토지 일부에 유실수(아로니아)가 식재되어 있으나, 관리상태 불량하고, 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함평가 하였음. -기호(6) 토지 북동측에 무선통신중계기가 소재함. -기호(7) 지상에 폐차 수준의 차량이 소재함. -기호(10) 지상에 소유자 미상의 제시외 단독주택(세멘블록조)이 소재하여 소유권에 제한 받을 경우의 토지가액을 기재하였으며, 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함. (사진 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목 '도'이나 현황 '전'임. 기호(1.9) 공부상 지목 '답'이나 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(11;가):세멘블럭조 스레트지붕 단층 건으로서 내·외 벽:세멘블럭위 페인팅 마감 등. 창 호: 목재창호로 본 건물의 현상 보통임. 기호(11;나):세멘블럭조 슬라브지붕 단층 건으로서 내·외 벽:세멘블럭위 페인팅 마감 등. 창 호: 목재창호로 본 건물의 현상 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(11;가,나): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 전기시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(11;가,나) 공부상 용도 ""우사, 주택""이나, 현황 ""창고""로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 기호(11;가,나) 건물 내에 쓰레기 수준의 비품 등이 소재함.(사진참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-2 · 토지
• 목록 10 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 160-2 · 토지
• 목록 11 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-4 · 토지
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• 목록 5 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 158-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 158-2 · 토지
• 목록 8 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 159-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 159-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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가. 목록1, 9 각 토지의 등기부 표시는 답이나, 현황은 묵답임. 나. 목록2 토지의 등기부 표시는 도로이나, 현황은 밭둑으로 이용 중임. 다. 목록3, 4, 6, 7, 8 각

경기도 이천시 설성면 상봉리 143-2 · 1292㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 143-3 · 139㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 143-4 · 119㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 145-1 · 1515㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 330㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 158-1 · 2242㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 158-2 · 1111㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 159-1 · 1458㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 159-2 · 426㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 160-2 · 1339㎡

경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 세멘블럭조 스레트지붕 단층 우사 188.79㎡ 부속건물 세멘블럭조 슬라브지붕 단층 주택 12.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

상OOOOOOOO

교부권자

이OO

소유자

이OO

압류권자

이OO

임차인

박OO

지상권자

경OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-2 · 답 1292㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-2 · 답 1292㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 160-2 · 대 1339㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 160-2 · 대 1339㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 세멘블럭조 스레트지붕 단층 우사 188.79㎡ 부속건물 세멘블럭조 슬라브지붕 단층 주택 12.58㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 세멘블럭조 스레트지붕 단층 우사 188.79㎡ 부속건물 세멘블럭조 슬라브지붕 단층 주택 12.58㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-3 · 도로 139㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-3 · 도로 139㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-4 · 전 119㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 143-4 · 전 119㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-1 · 전 1515㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-1 · 전 1515㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 잡종지 330㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 145-3 · 잡종지 330㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 158-1 · 전 2242㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 158-1 · 전 2242㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 158-2 · 전 1111㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 158-2 · 전 1111㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 159-1 · 전 1458㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 159-1 · 전 1458㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 159-2 · 답 426㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 설성면 상봉리 159-2 · 답 426㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 365m · 상봉2리 · 5901
• 424m · 송계2리 · 20-54, 28-53, 5901
• 465m · 송계1리 · 20-54, 28-53, 5901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-10-21, 경기동부과수농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-10-21 · 경기동부과수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 3874만

매각비용

1108만

배당 가능액

7억 2766만

소유자 잔여

1억 7166만

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