여주지원 2025타경31225-1 여주케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.94㎡ (4.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5421만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

강변북로

건물 · 대지권

건물

여주케이씨씨스위첸 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천송동 599 · 14.94㎡ (4.5평)

호

47층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 ""천송2통마을회관"" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 여주대교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건 중 11층 1103호로서, (사용승인일: 2019.09.24) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 침실3, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 발코니 등의 구조인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공공공지(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 천송동 599 여주케이씨씨스위첸 103동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1. 부동산은 등기부표

경기도 여주시 천송동 599 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9386㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

여OO

전세권자

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 여주시 천송동 599 여주케이씨씨스위첸 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9386㎡
• 26-10-21 · 경기도 여주시 천송동 599 여주케이씨씨스위첸 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9386㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 732m · 세종고등학교 · 고등학교
• 907m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 980m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1256m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 신륵사사거리 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 43m · 신륵사사거리 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 99m · 천송동 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 911-5, 912-2, 972-1
• 228m · 여성회관 · 130, 170, 175, 911-1, 911-5, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 400m · 천송동안터 · 911-1, 911-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-06-02, 삼성웰스토리주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.02 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-06-02 · 삼성웰스토리주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

2억 5856만

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