여주지원 2025타경31240-1 갈산동우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.27㎡ (15.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4014만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

갈산로87번길

건물 · 대지권

건물

갈산동우성아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

갈산동 468-1 · 52.27㎡ (15.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 증포동 소재 ""한내초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건 내 12층 1208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 조사), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 창고 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승용승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표 지번 갈산동 468-1 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-04-22)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등기

경기도 이천시 갈산동 468-1 102동 12층1208호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 한내초등학교 · 초등학교
• 680m · 이현고등학교 · 고등학교
• 710m · 증포중학교 · 중학교
• 740m · 증포초등학교 · 초등학교
• 1128m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1193m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 1219m · 설봉중학교 · 중학교
• 1264m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 1384m · 이천고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 우성아파트.한내초교 · 21-14, 21-18, 21-19, 8, 통학이1, 통학이2-1
• 343m · 이천센트럴푸르지오아파트 · 21-19, 8, 통학이2-1
• 407m · 이천센트럴푸르지오 · 통학이1
• 486m · 갈산동큰산아파트입구 · 21-19, 8, 통학이1, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

8201만

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