여주지원 2025타경31245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.06㎡ (21.8평)

건물면적

43.77㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5782만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

죽당로

건물 · 대지권

건물

43.77㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부발읍 1549 · 72.06㎡ (21.8평)

호

4층

당사자

채권자

홍OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 '부발중학교' 남동측 인근에 위치며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활 시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 외벽 : 외장타일 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, W.C, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 질보전특별대책 지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 409동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1 부동산은 등기부

경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 409동 1층101호 · 철근콘크리트구조 43.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 409동 1층101호 · 철근콘크리트구조 43.77㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 409동 1층101호 · 철근콘크리트구조 43.77㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 부발중학교 · 중학교
• 1094m · 부발초등학교 · 초등학교
• 1098m · 부발초등학교 · 초등학교

버스

• 471m · 죽당2리 · 20-3, 20-33, 212, 28-7, 28-83
• 493m · 죽당2리 · 20-3, 20-31, 212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-16, 홍기석)

→ 최선순위설정일자(2025.05.16 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 23,821,500원 (낙찰가 128,100,000원 기준 · 배당 126,178,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-16 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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