여주지원 2025타경31269-1 송정다울3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.53㎡ (8.6평)

건물면적

39.10㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

증신로291번길

건물 · 대지권

건물

송정다울3차 · 39.10㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송정동 375-61 · 28.53㎡ (8.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 이천시 송정동 소재 ""송정초등학교"" 동측 인근에 위치하는 송정다울3차(다세대주택-도시형생활주택 및 오피스텔) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 701호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 보일러난방설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 일부가 폭 5~6 미터 정도의 포장 진입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 송정동 375-61 송정다울3차 1동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 부동산은 등기부

경기도 이천시 송정동 375-61 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

연OO

교부권자

이OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

박OO

임차인

EOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 송정동 375-61 송정다울3차 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡
• 26-11-04 · 경기도 이천시 송정동 375-61 송정다울3차 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 189m · 이천송정중학교 · 중학교
• 690m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1169m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 1206m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1387m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1396m · 이천초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 송정초.중학교삼거리 · 21-14, 21-18, 21-19, 240, 250, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 138m · 신일아파트앞 · 21, 5
• 166m · 수림아파트 · 21, 21-19, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 171m · 수림1차아파트 · 21, 21-14, 21-18, 21-81, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1
• 447m · 수림2차아파트 · 21, 21-14, 21-18, 21-19, 21-81, 240, 250, 5, 통학이1, 통학이2, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,529,950원 (낙찰가 57,330,000원 기준 · 배당 56,470,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

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