여주지원 2025타경31277-1 이천센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.21㎡ (15.2평)

건물면적

74.68㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7000만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

갈산로

건물 · 대지권

건물

이천센트럴푸르지오 · 74.68㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

증포동 486 · 50.21㎡ (15.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 증포동 소재 ""한내초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 차량주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 11월 24일 사용승인된, 철근콘크리트구조 평지붕 지상 20층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호: 샤시창호 등으로 마감되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 현관 등)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 배디 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 23m, 18m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

증포동 486: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 갈산동 790: 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-11-29), 제1종지구단위계획구역(2013-11-29), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-11-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 본건의 내부는 이해관계인 등의 부재 등의 사유로 확인할수 없어 구조 및 이용상황은 '건축물 현황도'를 기준으로 갈음하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 증포동 486 이천센트럴푸르지오 106동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1 부동산은 등기

경기도 이천시 증포동 486 106동 4층403호 · 철근콘크리트구조 74.6805㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

전OO

임차인

COO OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 증포동 486 이천센트럴푸르지오 106동 4층403호 · 철근콘크리트구조 74.6805㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 증포동 486 이천센트럴푸르지오 106동 4층403호 · 철근콘크리트구조 74.6805㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 한내초등학교 · 초등학교
• 399m · 증포중학교 · 중학교
• 419m · 이현고등학교 · 고등학교
• 634m · 증포초등학교 · 초등학교
• 827m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 914m · 설봉중학교 · 중학교
• 986m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 1078m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1112m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 1423m · 극동대학교 · 대학교

버스

• 54m · 이천센트럴푸르지오아파트 · 21-19, 8, 통학이2-1
• 188m · 이천센트럴푸르지오 · 통학이1
• 206m · 신한아파트 · 21-14, 21-18, 21-19, 8, 통학이2-1
• 266m · 우성아파트.한내초교 · 21-14, 21-18, 21-19, 8, 통학이1, 통학이2-1
• 435m · 증포중학교 · 21-14, 21-18, 21-19, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-17, 롯데카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 152,830,000원 (낙찰가 322,000,000원 기준 · 배당 317,170,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-17 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

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