여주지원 2025타경31301-1 해밀리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.07㎡ (31.5평)

건물면적

69.75㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1950만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

가좌로103번길

건물 · 대지권

건물

해밀리안 · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부발읍 223-35 · 104.07㎡ (31.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO(OOOOOOO)

소유자

신OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 이천시 부발읍 가좌리에 소재하는 '가좌삼거리' 남동측 근거리에 위치 하고, 부근에는 단독주택 및 공동주택 등의 주거용 부동산, 근린생활시설, 공업용 부동산 및 농경지 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 다세대주택 단지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 서측 근거리에 국도 제42호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로 2017.04.17.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 고벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 다세대주택(건축물현황도상 방2, 욕실 겸 화장실 2, 주방/식당, 거실, 다용도실 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 부정형 평지로 현황 주거용(다세대주택용지)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 단지의 북측 및 서측으로 도로폭 약 6~7M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 내부 현황 등은 건축물 현황도를 참조하여 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-35 해밀리안 105동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1 부동산은 등기부

경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-35 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-35 해밀리안 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.75㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-35 해밀리안 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 933m · 신하초등학교 · 초등학교
• 1201m · 효양고등학교 · 고등학교
• 1423m · 효양중학교 · 중학교

버스

• 276m · 가좌리 · 221
• 299m · 가좌리노인정앞 · 221
• 460m · 가좌리마을회관 · 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

소유자 잔여

4260만

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