여주지원 2025타경31304-1 주은다솜마을임대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.51㎡ (10.1평)

건물면적

35.77㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로1804번길

건물 · 대지권

건물

주은다솜마을임대아파트 · 35.77㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부발읍 109 · 33.51㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 가산리 소재 ""이천가산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골트러스지붕 15층 건내 2층 207호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(응암지구), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상임. - 집합건축물대장상 2025.05.22 건축물명칭이 주은다솜마을임대아파트에서 다솜아파트로 변경됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 응암리 109 주은다솜마을임대아파트 102동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1 부동산은 등기

경기도 이천시 부발읍 응암리 109 102동 2층207호 · 철근콘크리트벽식구조 35.768㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

서O OOO

교부권자

이OO

전세권자

한OOOOO

채권자

한OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 부발읍 응암리 109 주은다솜마을임대아파트 102동 2층207호 · 철근콘크리트벽식구조 35.768㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 부발읍 응암리 109 주은다솜마을임대아파트 102동 2층207호 · 철근콘크리트벽식구조 35.768㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 이천가산초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 이화아파트후문 · 28-9, 28-90, 28-91, 28-92
• 344m · 이화아파트 · 10, 114, 28-53, 3303
• 364m · 이화그린아파트 · 10, 114, 3303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-14, 김만기)

→ 가압류(2023-04-14)가 현 소유자 취득일(2013-04-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 66,000,000원 기준 · 배당 65,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6600만

매각비용

99만

배당 가능액

6501만

소유자 잔여

1만

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