여주지원 2025타경31320-1 이천연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.35㎡ (34.9평)

건물면적

96.56㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2652만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

증신로269번길

건물 · 대지권

건물

이천연립주택 · 96.56㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

송정동 362 · 115.35㎡ (34.9평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 송정동 소재 ""이천 송정중학교"" 동측인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대 주택, 농가주택, 노선상가, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 지하1층 건 내 4층 401호 로서 외벽 : 대리석 및 드라이비트, 방부목 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실 2, 베란다2)으로 이용중인것으로 탐문조사 되었으며 제시목록외의 복층부분에 별도로 방2가 있는것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수설비가 되어있으며 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어있고 승강기 설비가 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m내외의 아스팔트 포장도로 외각의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건제시목록상 이천연립주택 101동으로 되어있으나, 현황 통칭 엘리시움 103동임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 송정동 362 이천연립주택 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 목록 1 부동산은 등기부 표시와 같이 연립주택 및 근린생활시설

경기도 이천시 송정동 362 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 96.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

이OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOO

압류권자

이OO

채권자

신OOOOO

채권자

이OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 이천시 송정동 362 이천연립주택 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 96.56㎡
• 26-09-16 · 경기도 이천시 송정동 362 이천연립주택 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 96.56㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 이천송정중학교 · 중학교
• 593m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 908m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1012m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 1068m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1074m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1077m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1083m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1264m · 극동대학교 · 대학교
• 1388m · 설봉중학교 · 중학교
• 1471m · 설봉초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 풍산아파트입구 · 21, 21-19, 21-31, 21-8, 21-81, 24-45, 240, 2401, 통학이1, 통학이2-1
• 280m · 송정삼거리 · 21, 21-14, 21-18, 21-31, 21-8, 21-81, 240, 2401, 통학이1, 통학이2-1
• 294m · 아리사거리 · 21, 21-31, 21-8, 21-81, 24-45
• 319m · 풍산아파트입구 · 21, 21-14, 21-18, 21-31, 21-8, 21-81, 240, 2401, 통학이1, 통학이2-1
• 369m · 아리사거리 · 21-19, 240, 2401, 통학이1, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-07, 이천시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-07)

인수 권리 1건: 9번예고등기말소

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-07 · 이천시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 815만

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