여주지원 2025타경31328-1 건화홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.59㎡ (28.3평)

건물면적

63.09㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3972만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

사음로

건물 · 대지권

건물

건화홈타운 · 63.09㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사음동 261-25 · 93.59㎡ (28.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 ""사음1통마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 4층401호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음동 261-25 건화홈타운 302동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1 부동산은 등기부

경기도 이천시 사음동 261-25 302동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

이OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 261-25 건화홈타운 302동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.09㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 사음동 261-25 건화홈타운 302동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.09㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1148m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1361m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1410m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 294m · 명지빌라 · 24-5
• 318m · 사음1동 · 24-5
• 450m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-33, 24-45, 24-7, 240, 281
• 489m · 사음1통 · 114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7000만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6745만

소유자 잔여

1억 1245만

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