여주지원 2025타경31367-2 노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.13㎡ (15.2평)

건물면적

70.26㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

6480만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2003번길

건물 · 대지권

건물

노블레스 · 70.26㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대월면 323-1 · 50.13㎡ (15.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1) 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 'SK하이닉스 이천캠퍼스' 북동측 인 근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합 아파트 등으로 형성된 상업지대임. 일련번호(2) 본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 ‘사동2리마을회관’ 북측 인근에 위 치하는 다세대주택으로, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역 임. 일련번호(3) 본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 ‘사동1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 주거나지 등이 혼재하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호(1~3) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제11층 제1111호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시창호임. 일련번호(3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) 오피스텔(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 일련번호(2) 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸 등)으로 이용중임. 일련번호(3) 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1) 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치 등이 구 비되어 있음. 일련번호(2) 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치 등이 구비되어 있음. 일련번호(3) 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비, 공동현관 보안장치 등이 구비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) 2필지 일단의 토지로, 업무시설 건부지로 이용중임. 일련번호(2) 장방형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 일련번호(3) 장방형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1) 북동측으로 보차도 분리된 왕복4차로에 접함. 일련번호(2) 서측으로 보차도 분리된 왕복2차로 및 북측으로 세로한면에 각각 접함. 일련번호(3) 동측으로 왕복2차로 및 남측으로 세로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

아미리 730-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(아미지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본 법> 아미리 665-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(아미지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본 법> 사동리 323-1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법> 사동리 116-13 :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 730-3 이천하이클래스 11층1111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 대월면 사동리 323-1 노블레스 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

가. 목록 1 부동산은 등기부 기재와 같이 업무시설로

경기도 이천시 부발읍 아미리 730-3 11층1111호 · 철근콘크리트구조 30.28㎡

경기도 이천시 대월면 사동리 323-1 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.26㎡

경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 40.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

백OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 대월면 사동리 323-1 노블레스 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택 1층 19.70㎡ 2층 156.28㎡ 3층 156.28㎡ 4층 156.28㎡ 5층 156.28㎡ 철근콘크리트구조 70.26㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 대월면 사동리 323-1 노블레스 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.26㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 이천사동초등학교 · 초등학교
• 755m · 이천사동중학교 · 중학교
• 769m · 이천사동중학교 · 중학교

버스

• 73m · 삼진아파트 · 231, 통학이4
• 385m · 사동리 · 231, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 통학이4
• 406m · 사동리 · 231, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-55, 28-56, 28-6, 통학이4
• 416m · 현대사원아파트 · 8
• 423m · 사동2.3리 · 10, 114, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-10, 주식회사 한국투자저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-10 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6300만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6055만

소유자 잔여

1억 662만

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