여주지원 2025타경31370-1 가온오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.23㎡ (1.9평)

건물면적

22.49㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3116만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

서희로72번길

건물 · 대지권

건물

가온오피스텔 · 22.49㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창전동 149-2 · 6.23㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

고OO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 ""중앙사거리"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 구조(사용승인일자: 2017.11.14) 내 개별호로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 평지로, 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 창전동 149-2 가온오피스텔 1동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1 부동산은 등기부 표시와

경기도 이천시 창전동 149-2 1동 5층506호 · 철근콘크리트구조 22.488 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

이OO

교부권자

포OOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

전세권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 이천시 창전동 149-2 가온오피스텔 1동 5층506호 · 철근콘크리트구조 22.488 ㎡
• 26-09-30 · 경기도 이천시 창전동 149-2 가온오피스텔 1동 5층506호 · 철근콘크리트구조 22.488 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 극동대학교 · 대학교
• 220m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 312m · 이천초등학교 · 초등학교
• 576m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 656m · 설봉중학교 · 중학교
• 731m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 750m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 757m · 이천고등학교 · 고등학교
• 763m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 1075m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 1184m · 증포중학교 · 중학교

버스

• 50m · 축협앞.국민은행 · 10, 111, 114, 20-3, 20-31, 21-3, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-23, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 220, 221, 230, 231, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 2401, 25-3, 271, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 29-95, 2901, 291, 525, 통학이1-1, 통학이2, 통학이3, 통학이4
• 68m · 신한은행 · 10, 111, 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8, 211, 220, 221, 231, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-5, 24-7, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 2901, 291, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이3, 통학이4
• 92m · 국민은행(맞은편) · 8
• 192m · 우리은행앞 · 21-3, 21-30, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 220, 24-45, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 통학이3, 통학이4
• 228m · KT이천지점 · 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8, 220, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, 통학이3, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-25, 고명철)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 182,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-25 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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