여주지원 2025타경31386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 585만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.33㎡ (107.8평)

토지면적

6744.00㎡ (2040.1평)

제시외면적

94.40

보증금

5058만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4361만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

356.33㎡ (107.8평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

설성면 산93

호

2층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 설성면 제요리 소재 ""제요2리 마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 남서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호(2, 3) : 2필 일단의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함. 일련번호(2, 3) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 일련번호(1) 토지의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

에이동 : 연와조 슬라브 및 판넬지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2001.11.05.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등. 비동 : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2003.05.26.) 외벽 : 판넬마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

에이동 : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방2, 욕실2, 주방, 거실 등)임. 2층 : 단독주택(방3, 욕실1, 주방, 거실 등)임. 비동 : 창고시설로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 창고시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외물건 (㉠ ~ ㉤)이 소재하는바, 경매 취득시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 설성면 제요리 산93 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 임야로 이용 중이며, 지상에 제시외 비닐하우스 1개동과 제시외 정자

경기도 이천시 설성면 제요리 산93 · 5828㎡

경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 660㎡

경기도 이천시 설성면 제요리 703-3 · 256㎡

경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 에이동 연와조 슬라브 및 판넬지붕 2층단독주택 1층 단독주택 136.6㎡ 1층 단독주택 24.43㎡ 2층 단독주택 62.4㎡ 비 동 경량철골조 판넬지붕 창고시설 1층 창고 38.5 ㎡

부동산표시목록

교부권자

이OO

기타

채OOOOOO OOO

임차인

정OO

지상권자

안OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 산93 · 임야 5828㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 산93 · 임야 5828㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 대 660㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 대 660㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-3 · 대 256㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-3 · 대 256㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 에이동 연와조 슬라브 및 판넬지붕 2층단독주택 1층 단독주택 136.6㎡ 1층 단독주택 24.43㎡ 2층 단독주택 62.4㎡ 비 동 경량철골조 판넬지붕 창고시설 1층 창고 38.5 ㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 설성면 제요리 703-2 · 에이동 연와조 슬라브 및 판넬지붕 2층단독주택 1층 단독주택 136.6㎡ 1층 단독주택 24.43㎡ 2층 단독주택 62.4㎡ 비 동 경량철골조 판넬지붕 창고시설 1층 창고 38.5 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 설성초등학교 · 초등학교
• 688m · 설성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-04, 안성장학새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-04 · 안성장학새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 585만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9826만

소유자 잔여

4억 9826만

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